Ventajas fiscales en las reformas del hogar – Decálogo práctico
Últimamente hemos recibido muchos clientes, tanto profesionales de la reforma como particulares, que venían a nuestras tiendas con ideas erróneas y conceptos equivocados sobre los fundamentos y aplicación del IVA reducido en las obras de reforma. Por esa razón hemos decidido elaborar este decálogo que resume a grandes rasgos los principales puntos a tener en cuenta sobre la legislación vigente al respecto.
1.- El IVA reducido es aplicable al servicio de reforma, pero no a los materiales adquiridos para tal efecto.
2.- Es válido para reformas de vivienda, locales, anejos, garajes, instalaciones y servicios complementarios en ellos situados.
3.- En casos de particulares actuando como promotores, aplica la misma norma: 10% para los servicios de reforma, 21% para los materiales.
4.- Aplica a la renovación y reparación de viviendas. Eso incluye las obras de albañilería, fontanería, electricidad, pintura, carpintería…
5.- Es necesario que, en caso de aportación de materiales, el coste de los mismos no exceda del 40% de la base imponible de la operación.
6.- Para eludir el límite del punto 5, el cliente final puede optar por comprar él mismo los materiales directamente.
7.- No puede aplicarse IVA reducido para viviendas en alquiler puesto que su destino es el arrendamiento, no su uso como vivienda.
8.- Las reformas en piscinas no pueden beneficiarse de los tipos de IVA reducidos pues no se consideran parte del edificio.
9.- Es importante informarse sobre las ayudas, subvenciones y financiación disponibles para este tipo de proyectos.
Y por último… no es parte de la legislación, pero siempre es importante recordarlo:
10.- La finalidad de la reforma no es poner ladrillos, instalar griferías o colocar cocinas, sino mejorar nuestras casas y ser más felices en ellas.
Dado que la legislación es clara y poco se puede mover al respecto, nuestra recomendación es que prestéis especial atención al punto número 9 del decálogo, y os informéis, tanto profesionales como particulares, de las ventajas disponibles en el sector en forma de subvenciones, deducciones fiscales como la comentada del IVA reducido, o ayudas financieras como las líneas ICO especiales para reformas. En la página web de la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción, de la que somos miembros, hay extensa información al respecto y os recomendamos visitarla para disponer de una opinión profesional y seria proveniente del propio sector.
